College verzoekt Raad van State schorsing bouwwerkzaamheden Beaufortplein Markelo op te heffen

De bouwwerkzaamheden voor de bouw van een appartementencomplex aan het Burgemeester de Beaufortplein in Markelo liggen al enige tijd stil. Dat komt omdat er een hoger beroep loopt bij de Raad van State. Het college van B&W verzoekt de Raad van State om deze schorsing op te heffen, zodat de werkzaamheden weer kunnen starten.

Beroep aangetekend

In 2023 heeft gemeente Hof van Twente een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een appartementencomplex met 26 appartementen aan het Burgemeester de Beaufortplein in Markelo. In 2024 is er een vergunning verleend voor het toevoegen van 6 appartementen. Omwonenden en de VVE (Vereniging van Eigenaren) van het naastgelegen pand tekenden beroep aan bij de Rechtbank Overijssel. Zij vrezen voor parkeerproblemen en zijn het niet eens met de berekening van de parkeerbehoefte door de gemeente.

Bouwwerkzaamheden stilgelegd

Op 23 mei 2025 stelde de rechtbank de gemeente in het gelijk en verklaarde de door omwonenden ingediende beroepsschriften ongegrond. Tegen deze uitspraak is door de omwonenden hoger beroep en een schorsingsverzoek ingesteld bij de Raad van State. In afwachting van de behandeling hiervan heeft de Raad van State het schorsingsverzoek toegekend, omdat de parkeerbehoefte niet zorgvuldig berekend was. Hierdoor liggen de bouwwerkzaamheden sinds eind augustus 2025 stil.

College verzoekt Raad van State schorsing op te heffen

Het college van B&W heeft een nieuwe onderbouwing laten maken voor de parkeerbehoefte van het bouwplan. In oktober 2025 zijn hiervoor parkeertellingen uitgevoerd in het centrum van Markelo.

Reparatiebesluit parkeerdruk

Uit dit onderzoek blijkt dat de parkeerplaatsen in de openbare ruimte op alle momenten kunnen voorzien in de parkeerbehoefte van bewoners van het nieuw te bouwen appartementencomplex. Op basis hiervan is er een nieuwe parkeerkundige onderbouwing opgesteld. Dit vormt de basis voor een reparatiebesluit, die het college nu indient bij de Raad van State.

Reparatiebesluit dakhelling

In het beroepschrift is door omwonenden ook aangegeven dat het bouwplan (met de 6 extra appartementen) niet voldoet aan de in het bestemmingsplan genoemde eis over de dakhelling. Dat klopt en dat wordt met een reparatiebesluit hersteld, door voor deze afwijking alsnog een vergunning te verlenen.

Behoefte aan woningen urgent

Het college hoopt dat de Raad van State de nieuwe parkeerkundige onderbouwing aanvaardbaar vindt en daardoor de grond voor schorsing (stilleggen van de bouwwerkzaamheden) kan worden opgeheven. In het verzoek geeft het college ook aan dat de behoefte aan woningen zodanig urgent is, dat zij vindt dat deze belangen zwaarder zouden moeten wegen.